Als je een hypotheek afsluit, ga je een langdurige financiële verplichting aan. Het kan echter gebeuren dat je tijdens de looptijd van je hypotheek wilt overstappen naar een andere geldverstrekker. Bijvoorbeeld omdat je elders een lagere rente kunt krijgen, of omdat je wilt profiteren van betere voorwaarden. In dat geval krijg je te maken met de boeterente. Maar wat is de hoogte boeterente precies, en waar moet je op letten als je wilt overstappen?
Wat is de hoogte boeterente?
De hoogte boeterente is het bedrag dat je aan de geldverstrekker moet betalen als je tijdens de looptijd van je hypotheek overstapt naar een andere geldverstrekker. Dit bedrag is bedoeld om de geldverstrekker te compenseren voor het mislopen van rente-inkomsten. Als je een hypotheek afsluit, ga je namelijk een rentecontract aan voor een bepaalde periode. Als je tussentijds overstapt, loopt de geldverstrekker rente-inkomsten mis. De hoogte van de boeterente hangt af van verschillende factoren, zoals de hoogte van de rente die je betaalt, de resterende looptijd van je rentecontract en de actuele rentestand.
Waar moet je op letten bij de hoogte boeterente?
Als je wilt overstappen naar een andere geldverstrekker, is het belangrijk om goed te letten op de hoogte van de boeterente. Dit bedrag kan namelijk flink oplopen, waardoor het overstappen minder aantrekkelijk wordt. Hieronder vind je een aantal aandachtspunten:
1. Restant looptijd
De hoogte van de boeterente hangt onder andere af van de resterende looptijd van je rentecontract. Hoe langer de restant looptijd, hoe hoger de boeterente. Als je bijvoorbeeld nog maar een jaar te gaan hebt, zal de boeterente lager zijn dan wanneer je nog vijf jaar moet betalen.
2. Rentevaste periode
De hoogte van de boeterente hangt ook af van de rentevaste periode die je hebt afgesproken. Als je bijvoorbeeld een rentevaste periode van tien jaar hebt afgesproken, zal de boeterente hoger zijn dan wanneer je voor vijf jaar hebt gekozen. Dit komt omdat de geldverstrekker bij een langere rentevaste periode meer rente-inkomsten misloopt.
3. Renteverschil
De hoogte van de boeterente hangt ook af van het verschil tussen de rente die je betaalt en de actuele rentestand. Als de actuele rente hoger is dan de rente die je betaalt, zal de boeterente lager zijn. Als de actuele rente lager is dan de rente die je betaalt, zal de boeterente hoger zijn.
4. Boetevrij aflossen
Sommige geldverstrekkers bieden de mogelijkheid om boetevrij af te lossen tot een bepaald percentage van de oorspronkelijke lening. Als je hier gebruik van maakt, kan dit de hoogte van de boeterente verlagen.
Conclusie
Als je tijdens de looptijd van je hypotheek wilt overstappen naar een andere geldverstrekker, krijg je te maken met de hoogte boeterente. Dit is het bedrag dat je aan de geldverstrekker moet betalen als compensatie voor het mislopen van rente-inkomsten. Het is belangrijk om goed te letten op de hoogte van de boeterente, omdat dit bedrag flink kan oplopen. Let onder andere op de resterende looptijd, de rentevaste periode, het renteverschil en de mogelijkheid om boetevrij af te lossen.